Строительная отрасль является одним из важных направлений социально-экономического развития Туркменистана. В стране ведётся масштабная работа по обеспечению населения современным жильём, совершенствованию архитектурного облика городов и других населённых пунктов, а также возведению новых объектов социального, торгового и производственного назначения. В этой сфере применяются различные правовые механизмы финансирования строительства объектов недвижимости. Одним из них является долевое строительство.

Под долевым строительством понимается осуществление застройщиком строительных работ с привлечением денежных средств дольщиков в целях возведения жилых домов или других объектов недвижимости. Такой способ позволяет финансировать строительные проекты и даёт гражданам возможность участвовать в строительстве объектов в качестве дольщиков.

Одной из основных сторон долевого строительства является застройщик. Застройщиком считается юридическое лицо, привлекающее денежные средства дольщиков для возведения строительного объекта.

Дольщиком, в свою очередь, является гражданин Туркменистана, достигший 18-летнего возраста, постоянно проживающий в Туркменистане и заключивший с застройщиком договор об участии в долевом строительстве объекта. Дольщиками также могут выступать физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

В отношениях, связанных с долевым строительством, важное значение имеют определение прав и обязанностей сторон, соблюдение договорных условий, а также обеспечение соответствия строительных работ требованиям законодательства.