İnşaat sektörü, Türkmenistan’ın sosyoekonomik kalkınmasının önemli alanlarından biridir. Halkı modern konutlarla buluşturmak, şehirlerin ve diğer yerleşim yerlerinin mimari görünümünü geliştirmek, ayrıca sosyal, ticari ve üretim amaçlı yeni tesisler inşa etmek için kapsamlı çalışmalar yürütülmektedir. Bu alanda gayrimenkul projelerinin finansmanında çeşitli hukuki yöntemler kullanılmaktadır. Bunlardan biri de paylı inşaattır.

Paylı inşaat, konut binalarını veya gayrimenkul kapsamındaki diğer tesisleri inşa etmek amacıyla müteahhidin pay sahiplerinden para toplayarak inşaat çalışmalarını yürütmesi olarak tanımlanmaktadır. Bu yöntem, inşaat projelerinin finanse edilmesini ve vatandaşların inşa edilen yapılara pay sahibi olarak katılmasını mümkün kılmaktadır.

Paylı inşaatın temel taraflarından biri müteahhittir. Müteahhit, inşaat projesini gerçekleştirmek amacıyla pay sahiplerinden para toplayan tüzel kişi olarak tanımlanır.

Pay sahibi ise müteahhitle bir gayrimenkulün paylı inşaatına katılmak üzere sözleşme imzalayan, Türkmenistan’da sürekli ikamet eden ve 18 yaşını doldurmuş Türkmenistan vatandaşıdır. Tüzel kişilik oluşturmadan girişimcilik faaliyeti yürüten gerçek kişiler de pay sahibi olabilirler.

Paylı inşaat ilişkilerinde tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesi, sözleşme hükümlerine uyulması ve inşaat çalışmalarının mevzuatın gereklerine uygun şekilde yürütülmesinin sağlanması büyük önem taşımaktadır.