Türkmenistan’da Bireylere, Kurumlara ve Kuruluşlara Arazi Tahsis Edilme Usulü

Türkmenistan’ın “Arazi Hakkında” Kanunu’nun 16. maddesine göre, gerçek kişilere, Türkmenistan ve yabancı devletlerin tüzel kişilerine, ayrıca yabancı devletler ve uluslararası kuruluşlara arazi tahsisi aşağıdaki usule göre yapılır:

1. Arazi almak isteyen Türkmenistan vatandaşları, arazinin bulunduğu yere göre aşağıdaki mercilere başvuruda bulunurlar:

a) özel mülkiyet için — kişisel yardımcı tarım (bahçe arazisi) ve müstakil konut inşası amacıyla — yerel meclise veya şehir ilçe valiliğine;

b) kullanım hakkı için — arazi kaynaklarını yöneten ilgili devlet kurumuna;

c) kiralama için:

• sulanan araziler — çiftçi birliğine veya diğer tarım işletmelerine;

• tarım dışı amaçlar için — arazi kaynaklarını yöneten ilgili devlet kurumuna.

1. Araziyi kullanım veya kiralama ihtiyacı olan Türkmenistan’daki tüzel kişiler, arazinin bulunduğu yerdeki arazi kaynaklarını yöneten ilgili devlet kurumuna dilekçe ile başvururlar.
2. Türkmenistan vatandaşlarının başvurularında ve tüzel kişilerin taleplerinde, talep edilen arazinin amacı, büyüklüğü ve konumu belirtilmeli ve arazi tahsisinin gerekliliğini kanıtlayan belgeler eklenmelidir.
3. Arazi mülkiyeti, kullanım ve kiralama haklarının verilmesine ilişkin başvuruların yapılması ve incelenmesi usulü, Türkmenistan Bakanlar Kurulu tarafından belirlenir.
4. Arazi kiralamak isteyen yabancı ülke vatandaşları ve tüzel kişileri ile yabancı devletler ve uluslararası kuruluşlar, başvurularını Türkmenistan Bakanlar Kurulu’na sunarlar.
5. Türkmenistan vatandaşları ve tüzel kişilerine arazi kullanım hakkı verilmesi, tarım dışı amaçlar için kiralanması ve Türkmenistan vatandaşlarının ailelerine müstakil konut inşası amacıyla özel mülkiyet olarak arazi tahsisi, Arazi İşleri Devlet Komisyonu’nun kararıyla gerçekleştirilir.
6. Türkmenistan vatandaşlarının ailelerine kişisel yardımcı tarım (bahçe) amacıyla özel mülkiyet olarak arazi verilmesi, ilçe (şehir) valiliğinin kararı doğrultusunda yapılır.
7. Arazi tahsisinin resmileştirilmesi ve mülkiyet, kullanım ve tarım dışı amaçlar için kiralama haklarını belgeleyen evrakların verilmesi, Türkmenistan mevzuatına uygun olarak arazi kaynaklarını yöneten devlet kurumu tarafından gerçekleştirilir. Bu hakların devlet tescili ise Türkmenistan Adalet Bakanlığı’na bağlı Taşınmaz Mallar Üzerindeki Hakların ve İlgili İşlemlerin Devlet Tescili Hizmeti’nin yerel birimleri tarafından yapılır.