Türkiye Gayrimenkul Ticaretinde Nakit Paradan Tamamen Vazgeçiyor
Türkiye hükümeti, gayrimenkul piyasasında güvenliği ve şeffaflığı sağlamak amacıyla köklü bir reformu hayata geçiriyor. 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren ülkede taşınmaz ticaretinde nakit para ile hesaplaşma tamamen yasaklanacak ve tüm işlemler zorunlu olarak "eskrow" (güvenli özel banka hesapları) sistemine devredilecek.
Yeni kurala göre alıcı, sözleşme imzalandığında parasını yetkili bankadaki özel bir bloke hesaba aktaracak. Bu mülkiyet hakları tamamen resmileşene kadar dondurulacak ve ancak sözleşme başarıyla tamamlandıktan sonra satıcıya aktarılacaktır. Eğer anlaşma iptal edilirse, para tam miktarıyla alıcıya iade edilecektir.
Uzmanların görüşlerine göre bu reformun birkaç temel amacı bulunuyor:
- Dolandırıcılığı Önlemek: Özellikle yabancı yatırımcıları mağdur eden aldatma mekanizmalarını tamamen ortadan kaldırmak.
- Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele: Gayrimenkulün gerçek değerini gizleme ve resmi belgelerde fiyatı düşük gösterme uygulamasına son vermek.
- Uluslararası Güveni Artırmak: Hesaplaşmaların şeffaflığını güvence altına alarak Türkiye gayrimenkul piyasasına yabancı sermaye akışını istikrarlı hale getirmek.
Şu anda, yani 1 Temmuz 2026 tarihine kadar, bu sistem test aşamasında ve gönüllülük esasına göre çalışıyor. Belirtilen tarihten sonra ise bu kural, makamından ve vatandaşlığından bağımsız olarak tüm kişiler için zorunlu olacaktır.
